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在来工法
柱と梁で建物を支える軸組み工法のことで、日本で古くから採用されている。
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市街化区域
都市計画区域のうち、すでに市街化を形成している区域と、概ね１０年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域のこと。市街化区域では、用途地域と道路、公園、下水道などの都市施設を都市計画で定め、ほとんどの地域で住宅を建てることができる。
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市街化調整区域
都市計画区域のうち、市街化を抑制すべき区域のこと。市街化調整区域では原則として、用途地域を定めず、開発行為などが制限され、住宅を建てることができない。
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実測売買
測量した面積に基づいた金額によって売買する方式のこと。売主・買主の公平を期するため、実測売買とすることが多い。
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私道
個人が所有している道路。
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私道負担
不動産取引において、売買等の対象となる土地の一部に私道の敷地が含まれている場合に、この私道敷地部分を私道負担という。私道は道路と指定されるため建ぺい率や容積率の計算から除外される。
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借地権
「地上権」または「賃借権」のこと。地上権とは、他人の土地において、その土地を専用に使用する権利のこと。居住するためであればその上に建物を建てたり、改装や建て替えができ、地上権を転貸したり、登記したり、売買することもできる。一方、賃借権は土地を借りる権利で、地主に賃料を支払う。賃借権を譲渡したり転貸したりするには地主の承諾が必要。
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重要事項説明書
宅地建物取引業者が、売買契約・賃貸借契約の締結に先立って、買い主・借り主に対して契約上の重要な事項を宅地建物取引業法第 35 条に基づき説明すること。
この重要事項説明において宅地建物取引業者が買い主・借り主に対して交付する書面を重要事項説明書という。
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上棟式
竣工までの無事と建物の堅固さを祈願し建築工事の途中で行う儀式のこと。「棟上げ（むねあげ）ともいう。
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スケルトン
いわゆる骨組みのこと。マンションや店舗等の場合には、内装工事などを施す前の状態をさす。
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スラブ
床版のこと。一般的には、鉄筋コンクリート造の建築物の構造床を指し、梁や小梁と一体化して作られている。
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接道義務
都市計画区域内で建物を建てる場合その敷地は原則として幅員２ｍ以上接していなければならない。
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セットバック
都市計画区域内で建物をたてる時に、建築物を道路の境界線から一定の距離だけ後退させること。
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専属専任媒介契約
不動産の売主、貸主は、媒介を依頼した不動産業者が探した相手としか契約できない。
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専任媒介契約
不動産の売主、貸主が複数の不動産業者に売却、賃貸の媒介を依頼できない。
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専有部分
マンション内で独立した住戸として使用でき、所有者一人ひとりが単独で所有できる部分のこと。また、その部分の面積を専有面積という。バルコニーは含まれない。
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底地
借地権のある宅地の所有権。地上権等で所有している建物の土地の部分
