お部屋探しマニュアル｜お部屋探しサイト｢部屋リク｣首都圏版

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お部屋を探す方法はいろいろな検索方法があります。
下記の特徴をうまく活用して、自分に合った物件を探してください。

とにかく物件量が多い！
サイトによっては同じ物件がいくつも掲載されていることもあります。不動産会社のインターネット反響の要になっています。ヤフーやインフォシーク等のポータルサイトにも連動されていますので、検索の二度手間にならないように気をつけてください。

大手不動産会社の自社で管理している物件が載ってます。
よその不動産会社に流通してない物件や掘り出し物件があります。

中小のＨＰの物件検索はポータルサイト系に連動されてるのが多いです。
中には自社でデーターベース組んでオリジナル物件を載せてる業者もいます。

一週間、もしくは隔週で発行されるものが多くネットにくらべタイムラグが生じる場合があります。
間取り図や写真が載っているので物件をイメージしやすいです。
また特集記事や部屋探しマニュアル等も記載されてますので、始めての部屋探しの方なら勉強になります。
最近は駅やコンビニ等で無料の冊子をおいてるとこもあります。

不動産会社を訪問して情報収集｜雑誌で情報収集｜大手賃貸仲介会社ホームページ｜お部屋探しマニュアル

立地が勝負なので、人の乗り降りが多いターミナル駅の駅前で営業してます。自社管理物件は少ないが情報には貪欲なので物件情報が豊富です。業者間の横のつながりで物件を紹介し合うのでよそで一回見た物件がまた見れます。

ターミナル系の不動産会社と同様、人通りの多い駅前で店舗を構えてます。ネットと同じく自社管理物件がメインになります。

地元の情報はどこにも負けません。学校区やスーパーの場所まで身近
な生活情報が豊富です。
自社管理物件も結構持ってます。お客さんはターミナル系の駅前不動産
屋さんに紹介してもらうことが多いです。のんびり構えてます。

売買仲介メインの会社ですが賃貸もやります。特に分譲マンション等
グレードの高い賃貸マンションを結構あつかってます。

デベロッパー系不動産会社｜お部屋探しマニュアル

マンションデベロッパーの子会社で自社が分譲したマンション等の賃貸斡旋をしてます。
ブランドに魅力を感じるのであれば問合せしましょう。

情報収集の方法は大きくわけてこれくらいです。他に公営住宅等があります。
インターネットにしろ雑誌にしろ気に入った物件があれば、必ず不動会社の営業マンに問合せすることになります。営業マンとは絶対に仲良くしておいたほうがお得です。
なぜなら他の物件の情報やお得な情報を持っている場合が多いからです。

契約の前に重要事項説明を宅地建物取引主任者より説明受けます。
説明と言ってもただの読み合わせになる場合もあり、この時疑問に思ったことは臆せずどんどん聞きましょう。契約書も必ず読みましょう。
営業マンからせかされてもじっくり読みましょう。特に注意する点は、退室の際の解約申し入れの期間（1ヵ月前、2ヵ月前等）や原状回復等です。
しっかり読みましょう。聞くだけじゃダメです。必ず読みましょう。納得すれば署名捺印をして契約成立です。

申し込み用紙に記入事項を記入し審査まちです。
申込金を払い申込の意思表示及び順位付けをします。
この申込金の捉え方は各不動産会社ごとに違うのでキャンセルしても戻るのか必ず確認しましょう。

申込後は審査にはいります。審査は業者によって違いますが２-３日で結果が出ると思います。
落ちたからといって理由は教えてくれません。

契約の前に重要事項説明を宅地建物取引主任者より説明受けます。
説明と言ってもただの読み合わせになる場合もあり、この時疑問に思ったことは臆せずどんどん聞きましょう。契約書も必ず読みましょう。
営業マンからせかされてもじっくり読みましょう。
特に注意する点は、退室の際の解約申し入れの期間（1ヵ月前、2ヵ月前等）や原状回復等です。
しっかり読みましょう。聞くだけじゃダメです。必ず読みましょう。納得すれば署名捺印をして契約成立です。

契約も済ませ、契約金も支払い、いざ入居！ここから新しい生活がはじまります。
しかしまだ最後にやることがあります。内見の際確認したスイッチや扉等の再チェックです。
入居後すぐなら不動産会社も対応してくれる場合があります。
また報告（必ず書面or写真）することによって退出時の敷金清算のさい、役に立ちます。

電気ガス水道の公共料金の届出します。ガスだけはガス会社の立会いになります。ご近所に引越しの挨拶もしておいたほうがいいでしょう。

部屋リクはホームページの掲載情報の正確性については万全を期しておりますが、利用者が当ホームページの情報を用いて行った一切の行為について何ら責任を負うものではありません。

お部屋探しマニュアルではこれからお部屋を探す方へ便利なマニュアルを用意しました。お部屋探しマニュアルは皆様の理想のお部屋を探すのにご参考にしてください。

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